시장 비효율 포착 · 알림 전용(자동매매 없음) · 사람이 최종판단 · paper-grading 검증
🕐 운영 시간표 — 평일 15:40 전 시나리오 신호·데이터 일괄 갱신(단일 작업) → 익일 08:40 아침 브리핑 → 개장(09:00) 이후 실행. 월요일 08:40은 주간 심층 갱신 후 브리핑(매월 첫 월요일 매수 기준 재보정) · 월 09:00 정성 리뷰는 반영 시 별도 알림.
| 시나리오 | 유형 | 상태 | 현재 신호 | 핵심 수치 | 평결 |
|---|
Claude가 리뷰 시점에 존재하는 모든 시나리오를 검토해 이번 주 방침·우선순위를 정리. 시나리오가 추가되면 자동 포함. 매수 권유 아님.
018670 · 고배당(약 4%) 박스권 종목. 매수 = 6개월 저가권·과매도 동시 충족 / 매도 = 추적 손절매·가격 밴드 분할 매도.
| 기간 | 단순 보유 | 최대 낙폭(보유) | 전략 | 최대 낙폭(전략) | 시장 노출 | 무작위 대비 |
|---|
| 매수 방식 | 5년 누적수익률 | 승률 | 최대 평가손실 |
|---|
| 사업연도 | 배당총액(억) | 배당성향 |
|---|
보는 것은 네 가지 — ① 일별 시세(오늘 얼마에 거래되나) · ② 변화폭(크게 움직였나) · ③ 뉴스·이슈(발행사에 무슨 일이 있나) · ④ 이자 발생 시점(언제 들어오나). 가격은 모두 액면대비 %(par=100)로만 표시하며, 매입금액·수량·매입단가·평가손익은 다루지 않는다. 모니터링·학습용(매수 권유 아님).
백테스트로 성과가 확인된 2종 집중. 매수 = 상승 추세에서만(①지지 반등 ②고점 돌파) / 매도 = 추적 손절매. 매수 기준은 최근 1년 실제 스윙 저점 통계로 보정. 종목별 판정과 매수·손절·목표 가격, 수량을 제시. 알림 전용 · 자동매매 없음.
| 종목 | 판정 | 추세 | 전날 종가 전일대비 | RSI | 최근 스윙폭 | 외국인 수급 | 5년 성과 |
|---|
청약홈 부산 APT 분양 공고를 매일 15:40 확인해 새 공고 · 1순위 접수 전날 · 경쟁률 결과를 알림. 관점 = 1주택자 갈아타기: 부산은 비규제 광역시라 1순위 주택 수 제한 없음 · 85㎡ 초과는 추첨 100%(🎯) · 단 추첨 물량 75%는 무주택 우선. 국민주택은 무주택 전용. 돈 버는 장치가 아니라 후보를 놓치지 않는 정보 장치(검토 근거: research/jupjup-review/ONE_HOME_OWNER.md). 청약 권유 아님.
규모의 단지 총세대·동·층·조합원 = 입주자모집공고문(PDF)에 적힌 값 그대로(계산 안 함, 못 읽으면 "공고문 확인") · 분양 = 이번 공고 공급 세대(청약홈 API) · 입지 = 카카오 로컬 직선거리(도보 아님) · 분양가 = 공고문 공급금액표 최저~최고(확장·옵션 별도, 최저가 검증 실패 시 "최고"만) · 평당 = 최고가÷공급면적×3.3㎡ · 1주택 추첨 몫 = 일반공급×추첨비율(85㎡ 초과 100%·이하 60% 이상)×25% — 광역시는 추첨분 75%를 무주택 우선 배정, 1주택자는 남은 몫을 무주택 낙첨자와 함께 다툼(하한) · 주변 신축·분양권 대비(최고가 기준) = 최고 분양가 ÷ (주변 단지별 ㎡당 중앙값의 중앙값 × 타입 전용) − 1, 주변 = 같은 동(비교 단지 3곳 미만이면 구) 최근 6개월 분양권 + 준공 10년 내 매매 중 전용 59~115㎡, 이 단지 제외, 비교 단지 3곳 미만이면 생략 · 같은 단지 거래가 2건 이상인 재공급 공고(조합원 취소분 등)는 같은 단지 실거래 ㎡당 중앙값과 비교. 과거 부산 공고 77개 단지에서 이 값의 중앙값 +57%(중간 50% +35~+83%)이고 이후 분양권 성과와의 관계가 약해 구간 판정(낮음/높음)은 하지 않음.
과거 관측(예측 아님): 2024.01~2026.07 공고 부산 민영 47개 단지의 이후 분양권 거래 2,326건 중 63%가 그 주택형 최고 분양가 미만(최고 분양가 미만 거래 비율 — 층·향 차이 포함이라 마피와 다름) · 공고문 최저가를 읽은 39개 단지 1,783건 중 최저 분양가 미만(명확한 마이너스 프리미엄)은 11%. 근거: research/jupjup-review/backtest_84eq.
수도권 데이터 없음
APT 임의공급(무순위 뒤 사업주체 재공고 — 공고문 "국내 거주 만 19세 이상·청약통장·주택소유 무관") · 오피스텔(규제지역 거주자 우선 최대 20%, 나머지 전국 추첨) · 도시형생활주택(당첨 시 주택 수 포함) · 민간임대 · 공공지원 민간임대(공고문에 "일반공급분 유주택자 청약 가능"이 있을 때만). 자격 판정 = 공고문 PDF 문구(✅ 가능 · ❔ 확인 필요 · ⛔ 불가). 제외: APT 일반공급(수도권 거주자만, 주택공급규칙 제4조) · 무순위(무주택, 제26조⑤) · 계약취소 재공급(해당지역+무주택, 제47조의3) · 지역주택조합 · 생활숙박시설. 규제지역 = 보도 기준(서울 25구·성남 3구·수원 장안·팔달·영통 투기과열+조정+토지거래허가, 수원 권선구 비규제) — 공고문 표기 우선. 같은 단지 대비 = 공급금액 ÷ 같은 단지 최근 6개월 매매·분양권 실거래 중앙값(전용 ±3㎡, 2건 이상) − 1. 1주택자 추가 취득 시 취득세(조정지역 2주택 8%)·주담대 처분 약정·양도세 중과는 개인 상황별 확인.